content-plattform für immobilien-vermarktung

AusjedemFotowird Vermarktungs-Content.

10 spezialisierte Module. Bilder, Videos, Grundrisse. Aufgeräumt, möbliert, renoviert, im richtigen Format. Entwickelt von Immobilien-Profis. Aus der Praxis für die Praxis.

kostenlos testen →

500 Credits gratis bei Registrierung — reicht für ca. 3 Bilder, keine Kreditkarte nötig

Leerer Raum → virtuell möbliert
ergebnis in sekunden · blickwinkel bleiben exakt erhalten
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spezialisierte module
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ergebnis pro bild
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done-for-you garantie
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immobilien-fokus
das problem

Schlechte Fotos kosten dich Anfragen.

Interessenten entscheiden in Sekunden. Leere Räume lassen sich schwer vorstellen. Bewohnte Wohnungen wirken chaotisch. Graue Winterbilder verkaufen keinen Traum. Und für Social Media brauchst du Hochformat-Videos – nicht Querformat-Fotos.

Magic löst all das in einem Workflow:

UploadCleanStagingReframeMotionReel
Leere Räume
Schwer vorstellbar wie es fertig aussieht
Bewohnte Wohnungen
Chaos, persönliche Gegenstände, schlechter Eindruck
Falsche Jahreszeit
Graue Gärten verkaufen sich schlecht
Falsche Formate
Querformat-Fotos für 9:16-Reels unbrauchbar
warum magic

Gebaut für Immobilien. Gebaut für Erfolg.

Dein Foto bleibt dein Foto.

Blickwinkel, Architektur, Lichtsituation – alles bleibt exakt erhalten. Das unterscheidet uns von generischen AI-Tools, die dein Bild unkontrollierbar verändern.

10 Module. Ein Workflow.

Clean → Staging → Reframe → Motion. Ein Foto rein, fertiger Content raus.

Tags statt Prompts.

Kuratierte Presets für Immobilien. Ergebnis beim ersten Mal – plus ein gratis Retry.

Jedes Format.

Querformat → Hochformat. AI ergänzt Decke und Boden intelligent. Kein Zuschnitt, kein Motivverlust.

Fotos werden Videos.

5-Sekunden-Clips mit Kamerabewegung – perfekt für Reels, TikTok und Stories.

Grundrisse aus Skizzen.

Handyskizze oder Scan reicht. Kein CAD, kein Zeichenprogramm nötig.

use cases

Wie Immobilien-Profis Magic nutzen.

Leerstehend verkaufen

Leerer Raum wird zum Zuhause

Bewohnt professionell zeigen

Chaos verschwindet, Raum bleibt

Immobilienfoto im Querformat vor dem Reframing16:9
Immobilienfoto im Hochformat nach AI-Reframing9:16

Social Media Content

Querformat wird Hochformat

Grundriss erstellen

Skizze wird professionell

alle module

Alle Module im Überblick.

Staging
Leere Räume virtuell möblieren
Clean
Chaos entfernen, aufräumen
Renovate
Küche tauschen, Bad renovieren, Boden wechseln — virtuell in Sekunden.
Season
Jahreszeit wechseln
Edit
Wände streichen, Böden tauschen, Details anpassen — gezielt und kontrolliert.
Reframe
Querformat wird Hochformat. AI ergänzt Decke und Boden — perfekt für Reels.
Motion
5-Sekunden-Clips mit Kamerabewegung. Perfekt für Reels & Stories.
Clip
Cinematic Walkthrough durch deine Immobilie.
Render
Schnelle AI-Visualisierung. Für Profi-Renderings: threesixty.at
Floorplan
Grundriss aus Skizze
Alle Module in 1K, 2K oder 4K verfügbar.
projektverwaltung

Echte Projektverwaltung. Für echte Projekte.

Keine losen Dateien, keine verlorenen Versionen. Alles organisiert, alles nachvollziehbar.

  • Projekte & Ordner für jedes Objekt
  • Versionshistorie aller Bearbeitungen
  • Modul-Badges zeigen was gemacht wurde
  • ZIP-Download für komplette Projekte
  • Team-fähig mit mehreren Accounts
Projekte
Projektvorschau: Altbau Gürtel
Altbau Gürtel
SCM
Projektvorschau: Villa Hietzing
Villa Hietzing
CS
Projektvorschau: Penthouse 1090
Penthouse 1090
SM
+
Neues Projekt
so funktioniert's

3 Schritte. Fertig.

1
Bild hochladen
Direkt vom Handy oder Computer. JPEG, PNG, HEIC – alles geht.
2
Module & Tags wählen
Staging, Clean, Reframe... Wähle was du brauchst, kombiniere wie du willst.
3
Ergebnis in Sekunden
AI macht den Rest. Download, weiter bearbeiten oder direkt teilen.
zwei wege

Selbst machen oder machen lassen.

Self-Service

Du machst es selbst. Volle Kontrolle, sofortige Ergebnisse.

  • Alle 10 Module verfügbar
  • Ergebnis in unter 30 Sekunden
  • Bis 4K Auflösung
  • 1 Retry gratis bei jedem Bild

Done-for-You

Wir machen es für dich. Professionell kuratiert, garantiert gut.

  • Professionelle Bildauswahl & Bearbeitung
  • 48 Stunden Liefergarantie
  • Anpassungswünsche inklusive
  • Kein Aufwand für dich
forschung

Wissenschaftlich optimiert für maximale Nachfrage.

Magic nutzt Erkenntnisse aus Harvard Business School-Forschung, um deine Immobilienfotos nicht nur schöner zu machen — sondern nachweislich effektiver.

27 Tage schneller verkauft

Eine Harvard-Studie zeigt: Virtual Renovation verkürzt die Vermarktungszeit um 7,8%. Käufer sehen sofort das Potential — und entscheiden schneller.

Optimiert für den Sweet Spot

Zu langweilig? Wird übersehen. Zu extravagant? Schreckt ab. Unsere KI analysiert jedes Bild und optimiert es für die perfekte Balance — basierend auf der Analyse von über 480.000 Immobilienfotos.

QuellenFeng et al. (2025), Journal of Consumer Research · Yan & Zhang (2025), Harvard Business School
preise

Flexibel starten. Flexibel skalieren.

500 Credits gratis bei Registrierung — reicht für ca. 3 Bilder, keine Kreditkarte nötig.

Starter
€49
einmalig · 4.900 Credits
Ideal zum Einstieg
  • Alle 10 Module
  • Bis 4K Auflösung
  • 1 Retry gratis
paket wählen
meistgewählt
Abo
€29
/monat · 5.000 Credits/Monat
Monatlich kündbar
  • Alle 10 Module
  • Bis 4K Auflösung
  • 1 Retry gratis
  • Keine Ablaufzeit
jetzt starten →
Volume
€399
einmalig · 50.000 Credits
Für regelmäßige Nutzung
  • Alle 10 Module
  • Bis 4K Auflösung
  • Bis zu 5 Nutzer
paket wählen
Agency
€990
einmalig · 150.000 Credits
Für Teams & Agenturen
  • Alle 10 Module
  • Bis 4K Auflösung
  • Bis zu 15 Nutzer
paket wählen
Enterprise
Für Hausverwaltungen, Bauträger und Agenturen mit hohem Volumen.
  • Alle 10 Module
  • API-Zugang
  • Batch-Processing
  • Dedizierter Support
Auf Anfrage

Was du für ein typisches Objekt bekommst: 5 fertige Visuals + 1 Video in unter 10 Minuten.

Alle Preise netto zzgl. 20% USt.

für unternehmen

20+ Objekte pro Monat? Kein Problem.

Für Hausverwaltungen, Bauträger und Agenturen mit Volumen. Alles was du brauchst, ohne Kompromisse.

60+
objekte/monat
15
nutzer
0
aufwand für dich
  • API-Zugang für eigene Integrationen
  • Batch-Processing für große Mengen
  • Dedizierter Account Manager
  • SLA und Priority Support
  • Individuelle Schulungen
magic vs. 3d

Zwei Tools. Ein Ziel.

Magic zeigt wie es wirken könnte. threesixty.at zeigt wie es wird.

Magic

Für Bestand & Vermarktung
  • Input: Echte Fotos
  • Output: AI-Bilder + Videos
  • Tempo: Sekunden
  • Ideal für: Bestand, Inserate, Social
  • Preis: Ab €29/Monat
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threesixty.at

Für Neubau & Planung
  • Input: Baupläne & 3D-Modelle
  • Output: Fotorealistische 3D-Renderings
  • Tempo: 1–3 Wochen
  • Ideal für: Neubau, Exposés, Off-Plan
  • Preis: Ab €500
threesixty.at besuchen →
gratis demo

Schick uns ein Foto. Wir zeigen dir was geht.

Keine Anmeldung, keine Kreditkarte, keine Verpflichtung. Wir bearbeiten ein Foto deiner Wahl – du siehst das Ergebnis.

1
Foto schicken
Per E-Mail oder Kontaktformular
2
Wir bearbeiten
Kostenlos, unverbindlich
3
Ergebnis ansehen
Und selbst entscheiden
fragen & antworten

Häufig gefragt.

Magic verändert dein Originalbild nie. Alle Bearbeitungen erzeugen neue Versionen. Blickwinkel, Architektur und Lichtsituation bleiben exakt erhalten – das unterscheidet uns von generischen AI-Tools.
Reframe ändert das Seitenverhältnis deines Bildes – zum Beispiel von 16:9 (Querformat) zu 9:16 (Hochformat für Reels). Anders als beim Zuschnitt ergänzt unsere AI die fehlenden Bereiche (Decke, Boden) intelligent, sodass du kein Motiv verlierst.
Ein Visual ist ein fertig bearbeitetes Bild. Bei Done-for-You bekommst du zum Beispiel 4 Visuals – das können 4 verschiedene Staging-Varianten sein, oder eine Kombination aus Staging, Clean und Reframe.
Die Kosten hängen vom gewählten Modul und der Auflösung ab. Beispiele in 2K: Clean 150 Credits (€1,50), Staging 400 Credits (€4), Reframe 300 Credits (€3). In 4K ca. 70% mehr, in 1K ca. 35% weniger. Mit dem Starter-Paket (€49, 4.900 Credits) kannst du ca. 12 Bilder in 2K bearbeiten.
Das Abo (€29/Monat, 5.000 Credits) lohnt sich, wenn du regelmäßig Objekte hast. Die Credits verfallen nie und du bekommst jeden Monat neue dazu. Credit-Pakete sind flexibler – kauf nur wenn du sie brauchst.
Bei jedem Bild hast du einen gratis Retry mit den gleichen Einstellungen. Wählst du andere Tags oder änderst die Konfiguration, entstehen neue Kosten – aber oft reicht ein einfacher Retry für ein besseres Ergebnis.
Bei Done-for-You machst du gar nichts. Du lädst die Fotos hoch, wir bearbeiten sie professionell und liefern fertige Visuals innerhalb von 48 Stunden. Anpassungswünsche sind inklusive.
Ja, für Hausverwaltungen, Bauträger und Agenturen mit höherem Volumen haben wir Enterprise-Pakete mit API-Zugang, Batch-Processing und dediziertem Support. Kontaktiere uns für ein Angebot.
Generische AI-Tools verändern dein Bild unkontrollierbar – Blickwinkel verschieben sich, Architektur wird verändert. Magic ist auf Immobilienfotos spezialisiert und erhält exakt das, was erhalten bleiben muss.
Ja – und zwar messbar. Eine Harvard-Studie (Yan & Zhang, 2025) zeigt, dass Virtual Renovation die Vermarktungszeit um 7,8% verkürzt. Weitere Forschung (Feng et al., 2025, 480.000+ analysierte Bilder) belegt: optimierte Immobilienfotos erzeugen signifikant mehr Nachfrage. Magic nutzt genau diese Erkenntnisse.
Billig-Tools können ein Ding: Möbel reinrendern. Magic kombiniert 10 Module in einem Workflow: Clean → Staging → Reframe → Motion = fertiges Reel. Dafür ist Magic perfekt – nicht nur für Staging, sondern für den gesamten Content-Prozess.
Magic arbeitet mit echten Fotos und AI. Ergebnisse in Sekunden, ideal für schnelle Vermarktung. 3D-Visualisierung (wie bei threesixty.at) basiert auf CAD-Plänen und zeigt exakt, wie etwas gebaut wird – perfekt für Neubauprojekte.
Ja, für Studierende und Lehrende gibt es vergünstigte Konditionen. Schreib uns mit deinem Nachweis.

Bereit für Magic?

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500 Credits gratis bei Registrierung — reicht für ca. 3 Bilder, keine Kreditkarte nötig.

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