Leeres Wohnzimmer mit Parkett und Balkontür, OriginalfotoDasselbe Wohnzimmer, mit Magic virtuell eingerichtet
Vorher: dein FotoMit Magic: eingerichtet

Deine Fotos, wie Käufer sie sich wünschen.

Eingerichtet, aufgeräumt, als Video oder bearbeitetes 360°-Panorama. Aus deinen eigenen Fotos, für das ganze Objekt. Wände und Fenster bleiben echt.

Konto für dein Büro anlegen1.000 Credits Startguthaben für Büros, mit deiner Büro-E-Mail-Adresse und dem Firmennamen.

Ein Objekt rein. Das ganze Inserat raus.

Lade alle Fotos einer Wohnung auf einmal hoch. Magic schlägt für jeden Raum das Passende vor, du wählst aus und teilst das fertige Paket mit Eigentümer oder Portal.

  1. Fotos hochladen
  2. Vorschläge ansehen
  3. Paket teilen
Wohnzimmer, virtuell eingerichtetWohnzimmer · eingerichtetSchlafzimmer, virtuell eingerichtetSchlafzimmer · eingerichtetWohnzimmer im Hochformat für Reels und StoriesHochformat für ReelsLeerer Raum, mit Küche und Kochinsel gezeigtKüche · gezeigtVideo: Balkon im Altbau an einem Sommerabend, aus einem Foto erzeugtVideo aus einem FotoSauberer Grundriss, aus einer Skizze erstelltGrundriss aus der Skizze360°-Panorama einer Wohnung, virtuell eingerichtet360°-Panorama · eingerichtet

Aus einem Foto wird ein Abend auf dem Balkon.

Ein Novemberfoto reicht. Magic macht daraus ein ruhiges Video mit Licht und Bewegung, fürs Inserat, für Instagram und für die Einladung zur Besichtigung.

Balkon im Altbau an einem grauen Wintertag, Originalfoto
Dein Foto: Balkon im Hof, grauer Novembertag
Dein Video: derselbe Balkon an einem Sommerabend, 5 Sekunden, ohne Ton
Von der Skizze zum RundflugFür Bauträger: Entwurf rein, fertiges Haus im Abendlicht raus.
Vom Grundstück zum ZuhauseEin Bauprojekt als Loop für Social Media, im 4:5-Format.

Auch dein 360°-Panorama, eingerichtet.

Du hast schon Panoramen aus Kamera oder Tour-Software? Magic richtet sie ein, räumt sie auf oder ändert die Stimmung, rundum ohne sichtbare Naht. Danach kommen sie wieder in deine bestehende Tour.

360°-Panorama einer leeren Wohnung, flach dargestellt, OriginalDasselbe 360°-Panorama, mit Magic eingerichtet
Panorama: leerMit Magic: eingerichtet

Das ganze Panorama, flach dargestellt. Türen, Wände und Decke bleiben original.

Warum Makler ihre Fotos Magic anvertrauen.

Leeres Zimmer, OriginalfotoDasselbe Zimmer mit Magic eingerichtet, Fenster und Wände unverändert

Dein Objekt bleibt dein Objekt.

Wände, Fenster, Blickwinkel und Licht bleiben, wie fotografiert. Magic richtet ein, es baut nicht um. Käufer erleben bei der Besichtigung keine Überraschung.

Stil JapandiStil CozyStil LuxuryStil MinimalStil Light OakStil ContemporaryStil antippen

Du wählst den Stil, nicht den Prompt.

Stile, Stimmungen und Räume tippst du als Bild an, ohne Texte zu schreiben. So bleibt das Ergebnis planbar, Bild für Bild.

3D-Visualisierung eines Hauses mit Pool von threesixty.at3D-Visualisierung von threesixty.at

Ein Team in Graz im Rücken.

Hinter Magic steht threesixty.at, seit 2010 Visualisierer für Immobilien. Wird's knifflig, übernimmt unser Team dein Objekt und liefert in 48 Stunden.

Unterwegs? Schick das Foto an magic@threesixty.at, das Ergebnis kommt als Antwort zurück.

So funktioniert's

Fragen, kurz beantwortet.

Was ist Magic?

Magic ist eine Web-App von threesixty.at aus Graz, die Immobilienfotos mit KI bearbeitet: virtuell einrichten, aufräumen, renovieren, Jahreszeit und Stimmung ändern, Videos aus Fotos, Grundrisse aus Skizzen und 360°-Panoramen bearbeiten. Gebaut für Makler, Bauträger und Hausverwaltungen in Österreich und Deutschland.

Bleibt mein Originalfoto erhalten?

Ja. Magic legt immer eine neue Version an, dein Original bleibt unverändert im Projekt. Blickwinkel, Wände, Fenster und Licht bleiben wie fotografiert.

Was kostet ein Bild?

Bezahlt wird in Credits. Ein Staging in 2K kostet 400 Credits, Aufräumen 150 Credits. Pakete und Abo stehen auf der Preisseite.

Wer bekommt das Startguthaben?

Maklerbüros, Bauträger und Hausverwaltungen bekommen ein Startguthaben von 1.000 Credits. Gutgeschrieben wird es, sobald du dich mit deiner Büro-E-Mail-Adresse registrierst und den Firmennamen angibst. Mit einer privaten E-Mail-Adresse brauchen wir zusätzlich die UID-Nummer oder die Website deines Büros. Magic ist für Profis gebaut, die Objekte vermarkten.

Kann Magic 360°-Panoramen bearbeiten?

Ja. Magic bearbeitet bestehende 360°-Panoramen: einrichten, aufräumen und Stimmung ändern, über das ganze Panorama ohne sichtbare Naht. Touren baut Magic nicht. Das bearbeitete Panorama lädst du wieder in deine bestehende Tour.

Was, wenn mir das Ergebnis nicht gefällt?

Dann rechnest du mit denselben Einstellungen neu oder wählst einen anderen Stil. Was das kostet, siehst du vor dem Start in Credits.

Muss ich KI-bearbeitete Bilder kennzeichnen?

Ab 2. August 2026 verlangt die EU-KI-Verordnung (Art. 50) die Offenlegung KI-bearbeiteter Immobilienbilder. Magic setzt auf Wunsch ein dezentes Badge ins Bild und schreibt die Kennzeichnung in die Metadaten jedes Downloads.

Könnt ihr das ganze Objekt für mich machen?

Ja. Beim Done-for-You-Service schickst du uns die Fotos, das Team von threesixty.at bearbeitet sie und liefert die fertigen Bilder innerhalb von 48 Stunden. Änderungswünsche sind inklusive.

Warum nicht einfach ChatGPT oder Midjourney?

Allgemeine Bild-KIs sind nicht darauf ausgelegt, ein Foto unverändert zu lassen: Blickwinkel, Fenster und Wände können sich verschieben. Magic ist auf Immobilienfotos spezialisiert und erhält gezielt das, was bei der Besichtigung wieder zu sehen ist.

Bereit für dein nächstes Objekt?

Foto hochladen, Ergebnis ansehen, fürs Exposé herunterladen.

Konto für dein Büro anlegenPreise ansehen

1.000 Credits Startguthaben für Büros, mit deiner Büro-E-Mail-Adresse und dem Firmennamen.